+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Перепланировка в панельном доме запрещена

В СССР строились крупногабаритные и комфортабельные квартиры, отвечающие всем требованиям. С того момента прошло много времени, поэтому многие нынешние хозяева жилищ нередко производят перепланировку подстраиваясь под современный мир. Перепланировка является сложным заданием, в основу которого положено изменение первоначальной конструкции жилища. Данный вид работ требует определенных умений, поэтому к выполнению работ необходимо привлекать только опытных строителей. Проводить перепланировку можно только после утверждения проекта специальными службами. В панельных домах, как правило, зачастую данный вид работ производят для санузлов и ванных комнат.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Незаконная перепланировка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разрешено все, что не запрещено: перепланировка квартиры

В Минске, как в других подобных городах, самый распространенный типом домов является панельный дом. Разновидностей панельных домов много - это и первые пятиэтажные "хрущевки" и современные многоэтажные серии.

В конструкции основной массы таких домов есть одна характерная особенность - поперечные и некоторые другие стены внутри квартиры являются несущими. Обычно эти стены имеют толщину 14 или 18 сантиметров и изготовлены из железобетона.

Все несущие перекрытия обеспечивают устойчивость и надежность конструкций панельных домов. Именно поэтому перепланировка квартиры в панельном доме почти всегда сопровождается определенными сложностями. Так как довольно часто владельцы квартир хотят сделать проем в несущей стене, а некоторые, даже снести ее пытаются.

Например, одним из распространенных вариантов перепланировки в панельном доме - расширение санузла на ширину коридора, который ведет в кухню, и устройство нового входа в кухню через проем в стене со смежной комнатой.

В большинстве случаев данная стена является несущей. Для проведения данной перепланировки вам необходимо будет получить разрешение на устройство проема в этой стене. Для этого нужно обратиться в соответствующую организацию. Рассматривая возможность проема в данной несущей стене, проектировщик будет обращать внимание на некоторые факторы: этаж, на котором находится квартира, общая этажность дома чем выше этаж квартиры, тем проще получить разрешение на работу с несущими стенами , степень изношенности несущих конструкций и их конструктивную роль в доме.

Так же необходимо убедиться, что в квартирах снизу и сверху отсутствуют подобные проемы. На основании всего этого будет изготовлена документация, в соответствии с которой и надо будет проводить работы с вашей несущей стеной и устройству там проема. В случае отказа проектной организации в работах с несущими конструкциями, то и получить разрешение от жилищной инспекции будет очень проблематично, так как основанием для выдачи разрешения является техническое заключение проектировщиков.

Другой популярный вариант перепланировки квартиры в панельном доме - объединение лоджии или балкона с внутренним пространством квартиры. Для проведения данной перепланировки вам необходимо также согласовать ее.

Так как не в каждом доме имеется возможность такой перепланировки. Стоит иметь в виду, что легальный вариант объединения лоджии с внутренним помещением, как минимум, предполагает снос подоконного блока. В довольно редких случаях можно убирать выступ из пола в стене между балконом и комнатой. И это только при условии установки в проем стеклопакета.

Обычно, в такие проемы устанавливают "французские" двери - стекло занимает практически всю площадь дверей и заключается в тонкий несущий профиль. Дверь может быть как раздвижной, так и распашной. После сноса подоконного блока, в любом случае, должна быть установлена разграничивающая перегородка. Причиной этого требования является то, что балкон - это "холодное" помещение, то есть без отапливаемых элементов. А отопление квартиры рассчитано на то, что "холодные" балконы и лоджии отделены от остальных комнат, чтобы избежать потерь тепла.

И кстати, вынос радиаторов отопления на лоджию или балкон категорически запрещен. Кроме всего прочего, объединение комнат с балконами, лоджиями требует согласования перепланировки с архитекторами.

Так как оконно-дверной блок - это часть фасада здания и все изменения его конструкций необходимо утверждать в архитектурном бюро. Здесь приведены примеры наиболее характерных вариантов перепланировки квартиры в панельном доме. Все другие работы по переустройству планировки квартир в панельных домах существенных отличий при согласовании не имеют. Помогли с перепланировкой от начала и до конца. Потребовалось минимальное присутствие при оформлении документов.

Рабатают в паре. Очень приятные в общении. Отлично справились с работой. Обращался к Document. Если бы не Document. При всем этом сработали четко, в сжатые сроки и с человеческим подходом. Если хотите сэкономить ваши самые ценные ресурсы: время и нервы, то только к Document. Желаю искренне Андрею и Светлане успеха и продвижения! Так держать!!! Нашел Document. Ответила очень любезная девушка Светлана, разъяснив подробно порядок действий.

Был заключен договор. Оформили перепланировку квартиры за два месяца. Работа проведена быстро и качественно. Оценка "Отлично". Андрею и Светлане желаю успехов и процветания. Меню Главная Услуги Согласование документов Утверждение самовольной перепланировки Строительные и отделочные работы Разработка проекта перепланировки Консервация незавершенного строительства Утверждение проектной документации Получение разрешения на строительство Ввод объектов в эксплуатацию Преимущества Отзывы Информация О нас.

Главная Статьи Особенности перепланировки квартиры в панельном доме. Особенности перепланировки квартиры в панельном доме. Отзывы Помогли с перепланировкой от начала и до конца. Постановление об условиях и порядке переустройства и перепланировки жилого и нежилого помещений. Уточнить стоимость и получить консультацию по услугам После того, как вы оставите заявку наш менеджер позвонит вам и проконсультирует вас.

Нажимая кнопку Отправить вы соглашаетесь на обработу ваших данных.

Перепланировка 3х комнатной квартиры в панельном доме

В Минске, как в других подобных городах, самый распространенный типом домов является панельный дом. Разновидностей панельных домов много - это и первые пятиэтажные "хрущевки" и современные многоэтажные серии. В конструкции основной массы таких домов есть одна характерная особенность - поперечные и некоторые другие стены внутри квартиры являются несущими.

Магнитные бури. Приобретая квартиры во вторичках или новостройках, омичи зачастую принимаются с воодушевлением ломать стены, расширять маленькие кухни и санузлы, не задумываясь о законности изменений и последствиях. Тем не менее, Жилищный Кодекс РФ, Строительные нормы и правила диктуют строгие правила перепланировок, реконструкций и переустройств, нюансов которых немало.

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь.

Особенности перепланировки квартиры в панельном доме.

Человек не только адаптируется под окружающую среду, но и не менее активно меняет ее под себя. И это касается не только природы, но и отношения к своему жилищу. Каковы правила перепланировок жилых помещений? И все ли фантазии можно воплотить в реальность? Жилищный Кодекс уточняет: перепланировка — это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в его технический паспорт. Подобная работа может включать в себя возвещение новых стен и снос уже имеющихся, изменение дверных проемов создание новых, закладку старых, перенос , перемещение санитарно-технического и инженерного оборудования, изменение количества помещений в квартире и их назначения. Если совсем просто, это существенные изменения в планировку — в то, каким образом организовано пространство внутри квартиры.

Проблемы при перепланировке квартиры в панельном доме в 2019 году

Несмотря на скромный размер штрафа для граждан при изменении несущих конструкций или изменения их функционального назначения, согласовывать перепланировку все же нужно. Какие особенности связаны с переустройством помещений в панельном доме, как оформить разрешение и какие работы нельзя делать в квартирах, в подробностях в публикации. Главной опасностью и в то же время особенностью является панельная конструкция дома, в котором находится помещение, подлежащее перепланировке. Это связано с тем, что элементами зданиями являются связанные между собой панельные блоки. При нарушении целостности одного из них возможно разрушение нескольких этажей или полностью здания.

Осуществить такое переустройство в своей квартире возможно только двумя способами: либо перенести кухню на нежилое помещение, тем самым освободив дополнительную комнату бывшей кухни; либо разделить перегородкой одну большую комнату с двумя окнами на две комнаты с одним окном.

Перепланировка в панельных домах подразумевает изменение первоначальной конструкции жилья, отраженной в документации БТИ. Ремонт должен проводиться после согласования работ с соответствующими инстанциями и получения необходимого разрешения. Существует определенный перечень работ, когда перепланировка в панельном доме запрещена :. Большое количество несущих стен в панельных домах значительно ограничивает возможности для проведения ремонта с переносом или сносом стен.

Перепланировка квартиры в панельном доме. Все нюансы.

Не все граждане знают, можно ли сделать перепланировку в панельном доме. Законодательно предусматривается возможность внесения изменений в любое жилое помещение. Важно, чтобы новшества были внесены в технический паспорт, выданный БТИ. Дорогие читатели!

Во времена СССР шло активное строительство крупнопанельных многоквартирных домов, именно поэтому так много вторичных квартир располагается в подобных строениях. Квартиры в панельных домах для своего времени были действительно хорошими, они рассматривались в качестве комфортабельного, удобного и очень привлекательного индивидуального жилья, о котором мечтали многие люди. С тех пор прошло много времени и требования к эксплуатационным качествам жилищ очень сильно выросли. Из-за этого современные собственники квартир в панельных домах часто задумываются о возможности перепланировки. Перепланировка — это сложные работы, для выполнения которых необходимо привлекать квалифицированных и опытных мастеров. Таким специалистам известны все правила и особенности перепланировки квартиры в панельном доме , а потому они смогут справиться с задачей перестройки любой сложности.

Проблемы при перепланировке квартиры в панельном доме

.

Проблемы при перепланировке квартиры в панельном доме Штрабление несущих стен запрещено, так как в результате такого.

.

ТОП-3 квартирных перепланировок, за которые омичам придется расплачиваться

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валерьян

    Добра новина! нарешті!