+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

По договору ренты покупка квартиры

Такой договор для многих одиноких стариков - единственный способ обеспечить себе сносные условия жизни, получить небольшой дополнительный доход, а при некоторых договорах - и помощь в ведении хозяйства. Выгодно такое соглашение и второй стороне. Тот, кто обязуется доплачивать и помогать пожилому человеку, получает право собственности на его квартиру. Понятно, что при такой схеме немощные люди рискуют нарваться на мошенников, которые могут или сжить старика со свету, или банально обмануть с выплатами. Рискует и покупатель. Как показывает судебное решение, он может разом лишиться и права на жилье, и всех выплаченных денег.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски покупки квартиры полученой по договору пожизненного содержания - консультация юриста

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ты жива еще, моя старушка?

Автор: Лев Шевченко. Эксперты расскажут нам, что такое пожизненная рента недвижимости и как ее оформить. Несмотря на то, что квартиры за прошедший год значительно упали в цене в долларе, гривневая цена по-прежнему осталась недоступной большинству украинцев.

Тем, кто желает изменить свои жилищные условия, приходится выкручиваться по-разному — копить деньги, брать квартиру в ипотеку или попросту снимать жилье своей мечты. Но есть и другой вариант, о котором мы расскажем сегодня. Одним из действенных способов решения жилищной проблемы может стать пожизненная рента. Фактически вы покупаете квартиру вместе с пенсионером, живущим в ней, и берете на себя его содержание.

Так квартира обойдется дешевле. Рассмотрим подробнее. В чистом виде рента — соглашение, в соответствии с которым его получатель передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты, а тот обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать определенную денежную сумму.

Заключение договоров пожизненной ренты было легализовано в Украине в году, когда вступил в силу новый Гражданский кодекс. Ренте посвящена целая глава 55 раздела 3 книги 5 ГК Украины. Гражданский кодекс не содержит такого понятия, как "договор пожизненной ренты", а предусматривает возможность заключения договора бессрочной ренты, что, по сути, является тем же самым, сообщает Марина Саенко , управляющий партнёр юридической компании "Закон Победы".

По ее словам, несмотря на то, что законодательство не ограничивает стороны в выборе объекта ренты, на практике такие договора заключаются именно в отношении жилой недвижимости, как правило, пожилыми людьми, не имеющими родственников, способных обеспечить достойную старость. Также получатель ренты освобождается от уплаты налога на недвижимость, расходов на содержание жилья и т.

Для плательщика ренты выгода очевидна. Как утверждает г-жа Саенко , заключение договора может быть выгодной инвестицией в недвижимость при добросовестности собственника объекта, "чистоте" договора, грамотном прогнозировании конъюнктуры рынка. Но существуют и риски.

Практике известны случаи, когда "бабушки" - собственницы квартир переживали нескольких плательщиков ренты" , - подытожила эксперт. По словам Марины Саенко , на сегодня в Украине и за ее пределами есть компании, которые специально занимаются подбором потенциальных сторон для заключения договора ренты. Эти компании представляют собой суррогат риэлторских и страховых компаний. О процедуре оформления ренты подробнее нам рассказал эксперт сайта по недвижимости DOM. Если получатель ренты передает недвижимость плательщику ренты за плату, то на такой договор распространяются положения договора купли-продажи недвижимости, если недвижимость в ренту передается без платы, то на договор ренты распространяются положения договора дарения".

В случае же передачи недвижимости в ренты за плату, как и при обычной сделке, оформляется залог на эту недвижимость. В свою очередь, как сообщает Анатолий Топал , получатель ренты имеет право разорвать договор в случае нарушения условий договора:. Таким образом, институт ренты в Украине работает, хотя не является очень популярным, заключает Марина Саенко , управляющий партнёр юридической компании "Закон Победы". Именно поэтому, по нашему убеждению, сделку должны готовить юристы, которые возьмут на себя ответственность за "чистоту" договора" , - подытожила эксперт.

Кабинет Блог Выход. На Минэнергетики подали в суд из-за результатов конкурса по нефтедобыче Промышленность Вчера Авто Вчера Финансы Вчера Главная новость. Авто Вчера. Автогаз перестал дешеветь — оптовые цены развернули. Четверг, 20 августа , Недвижимость с бабушкой: стоит ли покупать квартиру в ренту? Автор: Лев Шевченко Эксперты расскажут нам, что такое пожизненная рента недвижимости и как ее оформить. Плюсы и минусы пожизненной ренты В чистом виде рента — соглашение, в соответствии с которым его получатель передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты, а тот обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать определенную денежную сумму.

Теги: недвижимость рента. Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: Валюты Вчера. Нацбанк утвердил секретным документом огромные штрафы за валютные нарушения. Технологии Вчера. Горячая точка. Как обезопасить себя при подключении к публичному Wi-Fi. Здоровье Вчера. У Зеленского пообещали внедрить страховую медицину в Украине. Дилеры пересчитали стоимость новых иномарок под переход Украины на Евро Технологии Как выбрать ноутбук для школьника.

Агрорынок Новые требования к украинскому меду взвинтят цены. Рынок труда Рынок труда Образование Жизнь на работе. Курс Валют Конвертер валют Наличный курс валют Курс валют в банках. Новости компаний Новости компаний. Сортировать по: материалам дате. Посмотреть все результаты.

Продаётся квартира с бабушкой. Выгоден ли договор пожизненной ренты?

Автор: Лев Шевченко. Эксперты расскажут нам, что такое пожизненная рента недвижимости и как ее оформить. Несмотря на то, что квартиры за прошедший год значительно упали в цене в долларе, гривневая цена по-прежнему осталась недоступной большинству украинцев. Тем, кто желает изменить свои жилищные условия, приходится выкручиваться по-разному — копить деньги, брать квартиру в ипотеку или попросту снимать жилье своей мечты. Но есть и другой вариант, о котором мы расскажем сегодня.

Возможность купить квартиру или вторичное жилье недорого, по цене ниже ее оценочной стоимости, дает рента — особый вид договора отчуждения имущества. Действующее законодательство Украины допускает отчуждение жилой недвижимости по договору ренты.

Сегодня договоры пожизненной ренты — не столь распространенное явление, как раньше. Тем не менее, такие сделки есть. И потому не лишним будет еще раз напомнить о нюансах и подводных камнях, с которыми могут столкнуться участники сделки. Как пожилому владельцу квартиры обезопасить себя от недобросовестных претендентов на его жилплощадь, избежать столкновения с криминалом? Как плательщику ренты не остаться и без денег, и без квадратных метров?

Как купить жилье по договору пожизненной ренты

Этот материал доступен в украинской версии. В рамках рынка жилой недвижимости рента представляет собой вид платы за передачу объекта в собственность. Она выплачивается регулярно на протяжении установленного срока, оговоренного в договоре, или бессрочно пожизненно. Как правило, в таком формате недвижимость отчуждают одинокие люди и пенсионеры, которые хотят обеспечить себя дополнительным доходом до конца жизни. Для покупателя такой вид купли-продажи квартиры — это альтернатива ипотеке. Но в этом случае вам не нужно погашать тело кредита и выплачивать проценты, а предстоит ежемесячно передавать отчуждателю определенную фиксированную сумму денег до конца его жизни или до момента расторжения договора. Пожизненная рента — это вид отчуждения недвижимости взамен на регулярные платежи со стороны получателя имущества, которые осуществляются до конца жизни отчуждателя или третьего лица, указанного в договоре. В контексте пожизненного договора рентная плата может осуществляться исключительно деньгами.

Недвижимость с бабушкой: стоит ли покупать квартиру в ренту?

Здесь мы видим ситуацию, когда прежний владелец квартиры Получатель ренты передал право собственности на квартиру новому владельцу — нашему Продавцу Плательщику ренты , а тот, в свою очередь, принял вместе с правом собственности обязанность пожизненного содержания прежнего владельца. Получатель ренты совсем не обязательно должен физически проживать в квартире он, например, может содержаться в пансионате, или жить на своей даче. Но права пожизненного проживания в своей бывшей квартире он, в любом случае, не лишается. Договор пожизненного содержания с иждивением для нас, как Покупателя, является ограничением обременением права собственности Продавца.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

.

Квартира после ухода

.

.

Если квартира была получена по договору ренты

.

С одной стороны, договор ренты позволяет пожилым людям, которые способ приобрести квартиру в столице, чем прямая покупка.

.

Что такое пожизненная рента: плюсы и минусы

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ада

    Итак народ из кожи вон лезет чтобы концы с концами свести.